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本月初,六都公布三月份買賣移轉棟數,總計達1.7萬棟,較去年同期大增三成,今年第一季4.5萬棟的移轉量,更較去年同期大幅成長41%,在分區季度表現上,成長幅度最為驚人的是新北市,年增69%,其次依序為台中37%、高雄36%、台南35%、台北31%及桃園25%。

即使外界看漲幅看得熱鬧,相較於過去市場多頭時的成交量仍有相當落差,甚至於有不少因為交屋,帶入的「水分」也在其中。以近年推案少的北市為例,今年3月份成交量為1993棟,和去年3月的1500棟相比,確實有32.9%的成長,可是還不及過去每月至少2000棟的水平;至於外界樂觀看待的新北市,雖然攀上4000棟大關,可細究起來,是淡水、新莊出現上百筆大社區交屋所致,真實買氣不如並沒有帳面上那麼火熱。

至於民眾最關注的價格表現,從第一季的數字來看,六都平均成交價皆下跌,但修正幅度在5%以內,成交量增加、跌幅縮小的市況,某個程度看出買賣雙方在價格認知上也漸有共識,換言之,在短期內不見快速升息的狀況下,只要不是案量太大、假利多太多的區域,多數買方心中都有「現在價格距離價格底部不遠」的認知,也寧可透過殺價,磨合到心中的甜蜜點。

不過,價量作為入市指標,終究只是數字而已,對於有心買屋者而言,與其關注量化數字,心情受到報章雜誌解讀的牽動,或許更該去檢視居住者對於居情趣潤滑液可以吃嗎住本身的需求,和房子的本質,或許更來的切身。

這陣子聽身邊已經購屋多年的朋友們分享自己的居住經驗,應該是因為近年價格下跌,多數也不再把行情掛在嘴上,取而代之的是,住起來舒不舒適、鄰居好不好相處、小孩就學如不如意、生活環境便不便利…等等,這些我們在過去從來不會去特別提及的生活瑣事。





張景嵐、李依瑾、康茵茵16日出席公視《野模》記者會,三人劇中大亂鬥,張景嵐被打到臉腫,還被封箱膠貼胸擠奶露裸背,康茵茵則是演出精神狀態不佳的野模,入戲太深幾度哭得不能自已,李依瑾詮釋聾啞女孩,一場8句台詞打手語的戲,練習了300遍。同樣經歷過模特兒生涯的三人,也分享現實中遇到的委屈和打壓。

劇中張景嵐跟茵茵互打巴掌玩真的,張景嵐笑說:「隔天化妝師化妝時,才發現真的有痕在臉上。」而茵茵打完全身都傷,竟喊:「好激烈,好爽!」此外張景嵐為演出「貼封箱膠帶擠胸」的劇情,犧牲露出大半裸背,她透露「其實有包,只是鏡頭上像穿很少」,茵茵也表示曾被廠商要求「擠一下」,爆料:「以前出席活動,我們真的都黏過封箱膠帶,最後皮都破掉!」

▲康茵茵當模特兒時,封箱膠貼胸擠奶慘破皮。(圖/記者葉政勳攝,2017.3.16)

劇中野模勾心鬥角爭出頭,張景嵐直言出道後一路走來的心得,「我覺得在很多女生的環境,盡量少講話,不要太活躍、不要選邊站,就不會有事。」她也透露剛出道時,曾在活動現場被主秀名模欺負,對方直接指著她腳上的鞋,「要求我換下,因為她自己比較喜歡」,苦吞委屈的她表示,「當下沒辦法接受這一切,但誰都可能隨時被取代」,為了糊口飯,只好選擇隱忍裝沒事。

▲張景嵐分享擔任模特兒時遇到的委屈。(圖/記者葉政勳攝,2017.3.16)

除了同業競爭,美女模特兒也難免遇到性騷擾,張景嵐曾遇過「攝狼色影師」直接動手掀上衣,而李依瑾也透露還是新人時,接展場活動曾被吃豆腐,「那是電玩遊戲的場子,有人要我示範,然後就在動作間,被摸大腿內側,頓時人整個傻住!」認真工作卻遇到色狼騷擾,讓她又錯愕又驚怕,「後來我就不敢再接展場活動了」。

▲李依瑾當模特兒時,曾被狼爪襲下體摸大腿內側。(圖/記者葉政勳攝,2017.3.16)



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